Emlak ofisi seçerken nelere bakmalı?

Fatih veya Laleli’de en iyi emlak ofisi nasıl seçilir?

“En iyi emlak ofisi” arayışında tek bir sıralama yerine, ihtiyacınızla eşleşen hizmete bakın. Yetki belgesi kaydı, ilgili gayrimenkul türünde çalışma biçimi, güncel ilanların doğruluğu, ücretlerin açıklığı ve iletişim düzeni karşılaştırma için somut ölçütlerdir.

Bir mağaza kiralamak, bir konutu satmak ve bir ofis satın almak aynı ihtiyaç değildir. Görüşeceğiniz ofise hangi işlem için destek aradığınızı söyleyin; o işlemde size nasıl yardımcı olacağını örneklerle açıklamasını isteyin.

Görüşmeden önce kontrol edilecekler

1. İşletme adı ve yetki belgesi

   Görüştüğünüz işletmenin adı, iletişim bilgileri ve yetki belgesi numarasını birlikte not edin. Belge kaydını Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’nde (yeni sekme) sorgulayın. Belge kaydı, tek başına hizmet kalitesinin veya yatırım sonucunun garantisi değildir.

2. İhtiyacınıza uygun çalışma

   Ofisin sizin aradığınız gayrimenkul türünde nasıl çalıştığını sorun. Ticari bir yer için vitrin ve yükleme erişimi gibi soruların; konut içinse kullanım ihtiyaçlarının görüşmede ele alınması önemlidir.

3. İlan ve mülk bilgilerinin tutarlılığı

   İlanın tarihi, müsaitliği, alan bilgisi ve mevcut kullanım durumunu teyit edin. Fotoğrafların hangi mülke ait olduğunu ve paylaşılmış bilgilerin hangi belgelerle desteklendiğini sorun.

4. Hizmet kapsamı ve ücretler

   Yer gösterimi, ilan hazırlığı, iletişim ve işlem takibi kapsamında nelerin yapılacağını öğrenin. Ücretin tutarı, ne zaman doğacağı ve ek masrafların olup olmadığı konusunda yazılı açıklama isteyin. Oran ve koşulları görüşülen işlem özelinde netleştirin.

5. Gerçek müşteri deneyimleri

   Yalnızca yıldız ortalamasına bakmayın. Yorumun tarihi, anlatılan işlemin türü ve verilen yanıtlar da fikir verebilir. Birkaç yorum, her müşteri için aynı deneyimin yaşanacağını göstermez.

6. İletişim ve takip düzeni

   Sizinle kimin görüşeceğini, hangi kanaldan haberleşeceğinizi ve geri dönüşlerin nasıl yapılacağını konuşun. Karar vermeden önce sorularınıza açık ve anlaşılır yanıtlar alabilmeniz önemlidir.

İlk görüşmede sorabileceğiniz sorular

• Benim aradığım mülk türü ve işlem için nasıl bir çalışma önerirsiniz?
• Bu ilandaki alan ve kullanım bilgilerini nasıl teyit edebiliriz?
• Verilecek hizmetin kapsamı ve ücret koşulları nedir?
• İşlem boyunca benimle kim iletişim kuracak?
• Yer gösterimi ve sonraki adımlar nasıl planlanacak?

Birden fazla ofisle görüşüyorsanız aynı soruları sormanız, teklifleri aynı başlıklarla karşılaştırmanıza yardımcı olur.

Ermax Gayrimenkul hakkında kontrol edebileceğiniz bilgiler

Ermax Gayrimenkul’ün ofisi Kemalpaşa Mahallesi, Atatürk Bulvarı No:42 Kat:1/5, Fatih / İstanbul adresindedir. Öncelikli hizmet bölgeleri Fatih ve Laleli; hizmetleri ticari gayrimenkul ve konut alım, satım, kiralama ve gayrimenkul yatırım danışmanlığıdır.

• Yetki belgesi numarası: 3400568.
• Telefon: 0 (552) 247 49 70.
• Güncel ilanlar: Ermax Gayrimenkul Sahibinden mağazası (yeni sekme).
• İşletme profili: Google’daki işletme bilgileri ve yorumlar (yeni sekme).

Hizmet kapsamını ve işleminize özgü koşulları ilk görüşmede birlikte netleştirebiliriz.